Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 291.000,00 €

HINWEIS DES AMTSGERICHTS:
Das Verfahren wurde hinsichtlich des Zubehörs Aufdachphotovoltaikanlage aufgehoben.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.

Das Objekt wurde ohne Innenbesichtigung bewertet, basierend auf Unterlagen wie Bauplänen und öffentlich zugänglichen Informationen.

Gebäude

Das Haus wurde im Jahr 2002 auf einem 880 m² großen Grundstück errichtet. Es ist eingeschossig und nicht unterkellert, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 138 m². Das Gebäude besteht aus Vollholzelementen mit Wärmedämmung. Die Wände sind aus Konstruktionsvollholz mit Gips-Trockenputzplatten. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen.

Nutzung/Raumaufteilung:

EG: Hauseingang Diele, Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, Küche, Wohn-/Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC; Giebelseitig weiterer Eingang zum Erdgeschoss mit kleinem Flur mit abgeschlossenem separaten Wohn-/Schlafbereich, eigener Dusche mit WC; Flur gleichzeitig Durchgang zum Erdgeschoß des Wohnhauses; abgeschlossener Wohnbereich als Einliegerwohnung möglich.

DG: offene Treppe zur Galerie, zwei Wohn-/Schlafräume, davon ein Raum mit Balkon, Wohnbad; dritter Raum als Wohn/Schlafraum, Büro oder Mehrzweckwohnraum

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude eigengenutzt.

• Dachform: Krüppelwalmdach, Dachdeckung mit Betondachpfannen.

• Heizung & Warmwasser: Zentralheizung mit Propangas-Brennwerttherme.

• Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

• Böden: Fliesen und Kork.

• Sanitärausstattung: Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad mit WC in der Einliegerwohnung, Vollbad mit Eckbadewanne, Eckbadewanne, Dusche, Waschtische, WC im Dachgeschoss.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Niederlauch, das zur Verbandsgemeinde Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gehört.

Die Straße "Laucherbach" ist eine voll ausgebaute Gemeinde-/Anliegerstraße ohne Gehwege. Die Umgebung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, in ländlicher Eifellandschaft.

Versorgungseinrichtungen sind im nahegelegenen Schönecken. In Schönecken, Pronsfeld gibt es Kindereinrichtungen und eine Grundschule. Zudem stehen im Mittelzentrum Prüm u.a. weiterführende Schulen, Kindereinrichtungen, Versorgungs-, Dienstleistungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen u.a. Krankenhaus zur Verfügung.

Das Grundstück ist rechteckig mit einer Straßenfront von 22 m und einer Tiefe von 40 m. Die Erschließung erfolgt über eine ausgebaute Anliegerstraße ohne Gehwege.

In der Makrolage liegt Niederlauch im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz.