Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 23. Juni 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Insolvenzverwalters, im Raum 235, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 139.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 139.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.06.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 4/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 249 m²
- Grundstücksfläche
- 210 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- tlw. vermietet, leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1958 wiederaufgebaut. Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus (beidseitig angebaut) verfügt über 4 Wohneinheiten: EG, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig. Die Wohnfläche beträgt ca. 249 m².
Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein Unterhaltungsstau bzgl. der energetischen Modernisierung der Gebäudehülle und der Haustechnik. Das Gebäude ist wenig modernisiert. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wie Erneuerung von Bädern, Einbau von Gaseinzelöfen, Einbau von Kunststofffenstern liegen bereits Jahrzehnte zurück
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vermietet.
Wohnung EG vermietet
Wohnung 1. OG Leerstand
Wohnung 2. OG vermutlich bewohnt. Bewohner oder Mieter unbekannt
Wohnung DG unbekannt
Ausstattung
Heizung: Einzelöfen (Gas).
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Warmwasserversorgung: Bad/WC Durchlauferhitzer (Gas).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Pirmasens, im Winzler Viertel.
Das ebene Grundstück mit Übertiefe hat einen Garten mit Südausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 3-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 200 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung bzw. in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle).
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