Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 23. Februar 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 63.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 63.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.02.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 80/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 28.84 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Etage
- 4. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 37 im 4. OG nebst Kellerraum im KG in einem 16-geschossigen Mehrfamilien-Hochhaus - Haus A - sowie das Sondernutzungsrecht bzgl. Stellplatz im Freien mit Nr. "37“ bezeichnet.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Zimmer, Bad, Diele, Loggia und Abstellraum, die Wohnfläche beträgt ca. 28,84 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war nach den vorliegenden Erkenntnissen das Bewertungsobjekt (vermutlich) vermietet. Diesbezügliche (Mietvertrags)Unterlagen oder Informationen lagen nicht vor bzw. konnten nicht recherchiert werden.
Gebäudebeschreibung
Der Hochhauskomplex wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich je ein 6-geschossiges, 8-geschossiges und 16-geschossiges Gebäude mit insgesamt ca. 306 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Anschriften lauten Am Sonnigen Hang 14, 21, 23 ,25 ,27, 29.
Seit dem Ursprungsbaujahr wurden augenscheinlich verschiedene Modernisierungen (zum Beispiel Heizung, Fenster (teilweise)) durchgeführt. Der genaue Umfang und Zeitpunkt der Maßnahmen ist nicht bekannt. Es besteht ein ausreichender baulicher Zustand und ein befriedigender Unterhaltungszustand. Die baulichen Anlagen machen optisch einen gepflegten Eindruck.
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Ausstattung
Wärmeerzeugung: Ölzentralheizung, Wärmeverteilung überwiegend über Flachheizkörper
Warmwasserversorgung: dezentral über Boiler (Elektro)
Sonstiges: Video- und Alarmanlage; zwei Personenaufzüge
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 217.000 Einwohner) im Ortsteil Marienborn (ca. 4.500 Einwohner) im nordöstlichen Bereich des Stadtteils, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil, eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ca. 500 m. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 6- bis 16-geschossiger Bauweise. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße.
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