Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. Dezember 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Wohnungseigentum, Verkehrswert: 121.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Geh- und Fahrrecht, Verkehrswert: 160,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 121.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 12.12.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 1 K 12/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 12 im 1. OG rechts nebst zwei Kellerräume im UG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, Hausnr. 49. Des Weiteren gelangt der 1/72 Anteil einer Berechtigung bzgl. Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht für Flst. 2253 = Verkehrsfläche) zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich gemäß Bauplänen auf in Flur (innen liegend), Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon (mit Südausrichtung) und Schlafzimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück stehen 3 Mehrfamilien-Reihenhäuser mit jeweils 8 Wohnungen - insges. 24 Wohneinheiten. Die Anlage wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit Unterkellerung und Satteldach (nicht ausgebaut) errichtet. Die Anschriften lauten Wolfgangstraße 47, 49, 51. Die Grunddienstbarkeit / lfd. Nr. 2 bezieht sich auf die Beethovenstraße. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 21 Stellplätze im Freien, die überwiegend der Gemeinschaft zugeordnet sind.
Das Gemeinschaftseigentum weist einen befriedigenden baulichen Zustand auf, es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Insgesamt zeigt sich ein dem Baujahr entsprechender Zustand.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Crailsheim (ca. 34.000 Einwohner) im Stadtteil Roter Buck, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnlage kann als mittel bis gut eingestuft werden. Die Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, vier- bis zwölfgeschossiger Bauweise; Wohnlage. Die Wolfgangstraße ist eine voll ausgebaute Wohn- und Geschäftsstraße mit mäßigem Verkehr. Öffentliche Parkstreifen sind nicht ausreichend vorhanden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.