Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. März 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 210.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 210.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.03.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 66/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 8.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 17 im 8. Obergeschoss links nebst Abstellraum im Dachgeschoss (im Haus 2). Die Wohnung liegt in einem 9-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung weist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die Wohn- und Schlafräume sind üblich groß, das Bad ist klein. Der Balkon ist teilweise überdacht. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu einem Kinderzimmer. Keine innenliegenden Zimmer. Der Balkon ist nicht vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist insgesamt in einem überwiegend guten und gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard ist eher einfach und etwas in die Jahre gekommen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war sowohl die Wohnung als auch die Garage vermietet.
Gebäudebeschreibung Wohnhaus:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist insgesamt in einem altersentsprechenden, ordentlichen Zustand.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, Telefonanschluss, Sprechanlage.
Fenster: Kunststofffenster (1988/ 1999) mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Teppichboden und PVC in den Wohnräumen, PVC in der Küche und Fliesen im Bad.
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Gernsbach.
Das Grundstück liegt am östlichen Gernsbacher Siedlungsrand zwischen Gaggenau-Hörden und dem Zentrum von Gernsbach nahe bei der Kreuzung zur Jakob-Kast-Straße. Die Baccarat-Straße ist als Zufahrts- und Erschließungsstraße sowohl zum Wohngebiet wie auch zum Papiermacherzentrum zeitweise intensiv genutzt. Sie dient auch den Anwohnern und Besuchern des Papiermacherzentrums als Parkraum. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Gernsbach beträgt ca. 0,5 km. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in 2- bis 9-geschossiger Bauweise. In direkter Nähe zum Gebäude befinden sich ein Nebengebäude der Papiermacherschule und ein Kindergarten.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum zu finden, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Volksbank pur, Frau Revfi, Tel.: 0721/935080777
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