Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 05. Dezember 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 22.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 22.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.12.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 34/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.01.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- 30 m²
- Grundstücksfläche
- 310 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- 1898
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage.
Das Baujahr des aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilunterkellerung bestehenden Gebäude ist unbekannt (um 1898), der Anbau im Norden entstand ca. 1976/1982. Es wurde in konventioneller Bauweise mit Teilfachwerk erstellt. Das Gebäude hat sieben Zimmer mit insgesamt rd. 165 m² Wohnfläche. Die Grundrissaufteilung entspricht durchschnittlichen Anforderungen, eine Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung ist denkbar. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 30 m².
Das Wohnhaus ist standsicher aber stark verwahrlost. Es wird seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und bewirtschaftet. Zum Substanzerhalt muss eine durchgreifende Kernsanierung durchgeführt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage mit Flachdach und Stahlblechtor sowie ein weiteres Nebengebäude.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Haupthaus und Anbau: Satteldach.
Fenster: Holzfenster, überwiegend isolierverglast, vor 1980.
Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fliesen, Steinzeug, Dielen, Laminat // Dachgeschoss: Fliesen, Dielen, Laminat, Textil.
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr unbekannt, letzte Wartung 1996, ohne Funktionen. Flachheizkörper mit Thermostat über 3 Etagen.
Elektroinstallation: Einfach, FI nicht vorhanden, funktionslos.
Sanitäre Installation: Erdgeschoss: Wanne, WT, Stand-WC // Obergeschoss: Dusche, Stand-WC.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Warberg (ca. 830 Einwohner).
Die Straße „Im Winkel“ liegt als einfache Dorflage zentral im Ort. Sie ist gepflastert, einseitig beleuchtet und hat keine Parkbuchten. Es handelt sich um eine Anliegerstraße als Sackgasse mit geringer Wendemöglichkeit. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mischbebauung und Wohnen im Dorfgebiet.
Ein Kindergarten ist vor Ort. Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. haben sich in Süpplingen und Frellstedt angesiedelt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Münchener Hypothekenbank eG, Karl-Schamagl-Ring 10, 80539 München,
zu: 10.015.917/00-8454-N0v., Telefon 089/5387-3512, Ansprechpartner: Frau Novotny
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