Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 440.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1808 in Fach- und Mauerwerkbauweise nebst massivem Nebengebäude errichtet. Es wurde ca. 1961 durch einen Anbau erweitert und modernisiert sowie letztmalig 1995 im Zuge der Erneuerung dreier Dachgauben ein weiteres Mal teilmodernisiert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 229 m² (EG ca. 89 m², OG ca. 88 m², DG ca. 52 m²), Abgeschlossenheit: über das Treppenhaus abgeschlossene Wohneinheiten; lediglich im OG nicht abgeschlossen. Die Bausubstanz ist noch solide. Es liegt ein überalterter und überwiegend verschlissener Ausstattungsstandard vor, jedoch keine wertmaßgeblichen Baumängel.

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Dachform: Satteldach
Sanitäre Einrichtung: EG und OG im Ausstattungsstandard Ende der 1990er Jahre; Waschküche im Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschlüssen
Elektro-Installation: teilmodernisiert; teils stark überaltert
Bodenbeläge: PVC, Fliesen
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2017
Sonstige Ausstattung: Balkon im Obergeschoss über Windfang/ Eingang ca. 9 m²

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen in sehr ruhiger Wohnlage nordöstlich zwischen Göttingen und Nikolausberg im Außenbereich.

Im unmittelbaren Umfeld ist keine nachbarschaftliche Bebauung vorhanden. Bei der Straße „Am Heiligenhäuschen“ handelt es sich um eine voll erschlossene, einfachst befestigte schmale Straße ohne Gehwege. Das Schmutzwasser wird über eine eigene Kläranlage entsorgt. Das in etwa rechteckige Grundstück weist eine Hanglage mit leichtem Gefälle in südliche Richtung auf. Es ist sehr gut ausgerichtet, mit nordseitiger Straßenanbindung und südseitigem Gartenteil.

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