Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 18. Januar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 48.000,00 € (Nur Außenbesichtigung erfolgt)
Ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmer.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 48.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.01.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 19/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.11.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
- Grundstücksfläche
- 201 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1959/60
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 270.69 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehem. Gaststätte.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die unterkellerte, 2-geschossige ehem. Gaststätte mit Fremdenzimmern im Obergeschoss und Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss wurde ca. 1959/60 errichtet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 270,69 m².
Das Gebäude weist einen größtenteils unsanierten energetischen Zustand auf. Keine Außenwanddämmung vorhanden. Die Fenster wurden jedoch ca. 1999 erneuert.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizungsanlage.
Fußböden: im Erdgeschoss soweit von außen einsehbar Steinzeugbodenfliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Wieda.
Es handelt sich hierbei um ein leicht hängiges unregelmäßig geschnittenes, sehr schmales Grundstück. Die Grundstücksbreite beträgt rd. 25,5 m, die Grundstückstiefe im Mittel rd. 8,00 m.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer offenen Bebauung mit überwiegend zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Entfernung zum Ortskern (Lutherkirche) beträgt ca. 0,7 km. Wieda verfügt über einen Kindergarten. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind unter anderem in Walkenried und Bad Sachsa vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Walkenried und Bad Sachsa vorhanden.
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