Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 06. Dezember 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im großen Saal, EG, Wilhelmstraße 71 - Spitalhof - 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 600.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 600.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.12.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 4/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.08.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 188.4 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1982 errichtet. Der Anbau des Eingangsvorbau entstand ca. 2005, eine Teilsanierung (Raumbuch EG und DG) erfolgte ca. 2010 und die Erneuerung der Heizung ca. 2013. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Unterhaltungs-, Reparaturstau ist nicht vorhanden, es herrscht ein gepflegter Zustand.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 188,4 m² teilen sich auf in 3,5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 124, m² und 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64,3 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Isoglas.
Bodenbeläge: tlw. großformatige Fliesen, Teppich, Klinker im UG.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: Installation unter Putz, durchschnittlich mind. 1-2 Lichtauslässe und 3-4 Steckdosen je Raum, teilweise Türsprechanlage, tlw. deckenintegrierte Leuchten.
Sanitäre Installation: EG Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppel-Waschtisch, raumhoch gefliest / Gäste-WC mit Waschbecken und Sockelfliesen // DG Bad mit Eckwanne, Eckdusche, WC, Waschtisch, ca. 1-2 m hoch gefliest.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eningen unter Achalm (ca. 11.300 Einwohner).
Das Grundstück liegt nördlich des Finkenwegs in nordwestlicher Ortsrandlage in einem allgemeinen Wohngebiet. Der Finkenweg ist eine vollständig ausgebaute, asphaltierte ruhige Wohn-Straße mit einseitigem Gehweg. Umwelteinflüsse (Staub-, Geräusch-, Geruchsimmissionen, Ablagerungen) oder sonstige Beeinträchtigungen wie benachbarte, störende Betriebe oder Gebäude wurden am Ortstermin nicht festgestellt. Das Umfeld ist wohnwirtschaftlich geprägt. Es handelt sich insgesamt gesehen um eine mittelgute Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind noch fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen, Apotheke und Kindergarten liegen in Entfernungen zwischen 0,7 km und 10,3 km. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
HDI Lebensversicherung AG, Charles-de-Gaulle-Platz 1, 50679 Köln, 0221/144-66969, Az.: KL
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