Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.07.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 163.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 65/18
Termin:
22.07.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
163.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
08.01.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 54 im 4. OG eines 9-geschossigen Hochhauses (Josef-Stöhrer-Weg 13). Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Die Garage Nr. 54 auf Flst. Nr. 8855 kann genutzt werden.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80,5 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Essdiele, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele, Loggia und einen Kellerraum.

Gemäß Aufteilungsplan handelt es sich um eine zweckmäßig geschnittene Wohnung mit durchschnittlichen Raumabmessungen und ausreichenden Belichtungsverhältnissen. Das Bad und der Abstellraum sind innen liegend und müssen künstlich belichtet und belüftet werden. Die Wohnung ist nach Süden (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia) und Westen (Essdiele und Küche) hin orientiert.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Flurstück Nr. 5628/11 sind zwei neungeschossige, unterkellerte Punkthäuser in Massivbauweise mit insgesamt 71 Wohnungen, einer Hausmeisterwohnung sowie 27 Autoabstellplätzen im Hofraum vorhanden. Das Wohnhaus Nr. 13, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, wurde ca. 1970 mit Unterkellerung und Flachdach errichtet. Das Gemeinschaftseigentum stellt sich in befriedigendem Bauzustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsanstau bzw. Mängeln oder Bauschäden (die Fassade ist in absehbarer Zeit renovierungsbedürftig) dar. Die Anschriften lauten Josef-Stöhrer-Weg 11, 13.

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Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Heizung: Ölzentralheizung (lt. Energieausweis).
Sanitäre Installation: gemäß Aufteilungsplan gibt es ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Besondere Bauteile: Loggia mit Stahlbetonbrüstung.
Gemeinschaftseinrichtungen: zwei Aufzüge (pro Hauseingang ein Aufzug).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ettlingen (ca. 39.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt am nordwestlichen Stadtrand von Ettlingen -im Stadtteil Ettlingen-West- an einer 1 1/2-spurigen, asphaltierten Straße mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ein- bis zwölfgeschossiger Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Ettlingen gegeben. Sämtliche allgemeinbildende Schulen können in Ettlingen besucht werden. In Ettlingen-West gibt es eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule. Das Netz des ÖPNV ist in Ettlingen gut ausgebaut, innerstädtischer Busverkehr ist vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 300 m vom Bewertungsobjekt entfernt.

Durch Ettlingen verläuft die Bundesstraße 3. Die Bundesautobahn A 5 verläuft ca. 600 m nördlich (Luftlinie) vom Objekt. Die nächste Anschlussstelle (A 5, Anschlussstelle Karlsruhe Süd) ist ungefähr 3,4 km vom Bewertungsobjekt entfernt.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 65/18
Termin:
22.07.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
163.000,00 €
Wohnfläche ca.:
80,50 m²
Baujahr ca.:
1970
Etage:
4. OG
Heizungsart:
Zentralheizung
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Josef-Stöhrer-Weg 13
76275 Ettlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)