Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 18. Dezember 2024 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 230, Sitzungssaal Amtsgericht Trier, Justizstraße 2, 4, 6,54290 Trier, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 450.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 450.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.12.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 31/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.11.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 205.72 m²
- Grundstücksfläche
- 286 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2016
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei angebauten Einzelgaragen und jeweils offenem Stellplatz davor.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Gebäude wurde ca. 2016 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifach-Verglasung und Rollläden. Vorhanden sind EG, OG und DG, es zeigt einen guten Zustand. Es fehlen noch einige Fertigstellungsmaßnahmen (Außenanstrich, Restliche Beiputzarbeiten; ggf. Entwässerungsrinne Dach/Dachterrasse) Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 205,72 m².
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Newel (ca. 2.770 Einwohner) im Ortsteil Beßlich (ca. 480 Einwohner) in Ortsrandlage.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig errichbar. Bei der Straße handelt es sich um eine normale Durchgangsstraße, die Nachbarschaft besteht aus Wohnnutzungen und Landwirtschaft. Das Grundstück weist eine mittlere Hanglage auf, von der Straße ansteigend, das Gebäude ist in den Hang gebaut.
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