Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 25. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Rathauses, Biberacher Straße 1, 88477 Schwendi, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1:
2-Familien-Wohnhaus, Heggbacher Straße 18
Verkehrswert: 536.500,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 1.500,00 € (Einbauküche)
Lfd. Nr. 2:
2-Familien-Wohnhaus, Talblick 10
Verkehrswert: 550.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 536.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.04.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 1/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.08.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- 88 m²
- Grundstücksfläche
- 599 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 254.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Heggbacher Straße 18).
Des Weiteren gelangt ein weiteres Zweifamilienhaus unter dem gleichen Aktenzeichen zur Versteigerung (Talblick 10).
Das voll unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Bühne im Spitz hat man ca. 1996/97 in Massivbauweise mit Stahlbetonwänden im UG und Leichtziegelmauerwerk ab EG (nach Baubeschreibung „Thermoziegel“) errichtet. Das dort ursprünglich stehende alte Gebäude wurde komplett abgebrochen, das Wohnhaus als Neubau erstellt. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung (Zweifamilienhausstandard des Baujahrs). Belichtung ist aus allen Himmelrichtungen vorhanden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche (ohne Treppenhaus und Dachspitz) beträgt ca. 254 m² (Wohnfläche, ca. 166 m², Nutzfläche ca. 88 m²).
Nutzung/Raumaufteilung:
Wohnfläche EG (ohne Terrasse) ca. 88 m².
Wohnfläche DG ca. 78 m².
Nutzfläche UG Wohnhaus ca. 88 m².
Die Garage hat man in massiver Bauweise mit Satteldach in Holzkonstruktion und rotbrauner Tonziegeldeckung erstellt. 2 elektrisch betreibbare Garagenkipptore mit Holzverkleidung sind vorhanden
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die EG-Wohnung eigen genutzt und die Wohnung im DG leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: 2-fach isolierte Kunststofffenster mit PVC-Rollläden.
Bodenbeläge: EG: UG-Räume komplett Fliesen. EG Wohnzimmer Laminat, Schlafräume Teppichboden, Rest Fliesen // DG: Wohnzimmer Laminat- oder Vinylboden. Schlafräume Korkboden, Rest Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung mit 3 x 1.500 l PVC-Tanks.
Elektroinstallation: Baujahresgemäße Installation unter Putz, vermutlich ausreichende Brennstellen vorhanden.
Besondere Bauteile: Eingangstreppenanbau mit darunter liegender Kelleraußentreppe.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schwendi, im Teilort Schönebürg.
Das Grundstück liegt an der Ortsdurchfahrt nach Heggbach. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Ortsbebauung, gegenüber befindet sich ein Autohandel.
Schwendi ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen. Kindergärten, Kinderkrippe und Grundschule sind vorhanden. Eine Werkrealschule kann in Schwendi/Mietingen, Realschule und Förderschule in Schönebürg sowie weiterführende Schulen in Laupheim und Illertissen besucht werden. Es bestehen eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten in Schönebürg.
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