Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 13. August 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023 öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
- Verkehrswert
- 412.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.08.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 16 K 9/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Wichtige Hinweise
Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.
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Urheberrechtshinweis zu angezeigten Objekt-Bildern in digitalen Exposès dieses Amtsgerichts:
Sofern in digitalen Immobilien-Exposés dieses Amtsgerichts Bildmaterial angezeigt wird, unterliegt dieses dem Urheberrecht. Sofern dieses Bildmaterial dem PDF-Gutachten oder PDF-Exposé entnommen ist, gelten die Urheberrechte, die in den vorgenannten Dokumenten genannt werden. Das Urheberrecht liegt dabei entweder beim Gutachter selbst oder bei von ihm für die Erstellung des Bildmaterials beauftragten Personen.
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Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus
Laut Gutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung teilweise vermietetes teilweise miteigentümergenuztes freistehendes Zweifamilienhaus sowie 2 Garagen und 1 Carport. Das Haus wurde ca. 1969 in unterkellerter, eingeschossiger Massivbauwiese errichtet. Beide Garagen wurden abweichend von der Baugenehmigung erstellt und bedürfen daher einer neuen Genehmigung. Die Dacheindeckung einer Garage besteht aus Well-Zementplatten deren Asbesthaltigkeit nicht ausgeschlossen werden kann. Ein Anbau (Kaninchenstall) in rückwärtigen Bereich abbruchreif. Wohnfläche bei überschlägigem Aufmaß Erdgeschoss ca. 116,50 m², Wohnung Dachgeschoss ca. 92 m², Spitzboden ca. 50 m². Keine Genehmigung für den dauernden Aufenthalt im Spitzboden. Diverse Mängel u.a. Hinweise auf Feuchtigkeit im Kellermauerwerk. Für Instandsetzungs- und Reparaturstau sowie für die Kosten der nachträglichen Genehmigungen sind im Gutachten 25.0000 € berücksichtigt. Weiter wurden 20.000 e Abschlag berücksichtigt als Risikoabzug für die Möglichkeit, dass Genehmigungen nachträglich nicht erteilt werden.
Flurstück 811 dient als Zufahrtsfläche. Flurstücke 529 und 531 dienen als Gartenland im hinteren Grundstücksbereich
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Lage
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