Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 26. Juni 2025 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schladenweg 1, Saal 01.15, Gebäude A 1.OG öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 172.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 172.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.06.2025, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 06 K 8/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 954 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- bewohnt, leerstehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 08.10.2024 umfassend besichtigt, wobei alle Räume des Wohnhauses inklusive Keller inspiziert wurden. Die Bewertung basiert auch auf eine Akteneinsicht beim Bauamt.
Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde 1966 errichtet und 1980 mit einem eingeschossigen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 182 m², verteilt auf zwei Etagen mit einer Bruttogrundfläche von 536 m². Das Gebäude ist zweigeschossig und nicht barrierefrei zugänglich.
Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einfachen bis mittleren Ausstattungen. Die elektrische und sanitäre Ausstattung ist veraltet. Erneuerungen erfolgten bei der Heizungsanlage und den Fenstern im OG. Bauschäden sind insbesondere an der Fassade und im Keller ersichtlich, ebenso besteht Sanierungsbedarf bei den Balkonen und dem undichten Garagendach.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung im Erdgeschoss leerstehend, während die Wohnung im Obergeschoss durch Berechtigte des Wohnungsrechts bewohnt wurde.
Ausstattung
Dach: Satteldach mit braunen Ziegeln
Heizung: Gas-Zentralheizung Viessmann im EG (2019) und Gas-Etagenheizung im OG (2021)
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
Elektroinstallation: Einfach, aus 1966/1980
Böden: Teilweise einfache Ausführung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung im EG (1980) und OG (2017), Rollläden vorhanden
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Edertal-Bergheim, einem Ortsteil mit etwa 900 Einwohnern in der Gemeinde Edertal, die insgesamt rund 6.300 Einwohner hat.
Die Wohnlage ist als peripher und mittlerer Wohnlage eingestuft. In der Nachbarschaft gibt es Wohngebäude in 1-2-geschossiger Bauweise. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar.
Topografisch liegt das Grundstück eben und ist mit Rasen und Einzelbäumen bewachsen. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte Wohnstraße mit vorhandenen Gehwegen. Im Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen, gelegen, befindet sich es etwa 9 km von Bad Wildungen entfernt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
KBW Rechtsanwälte, Kassel, Tel.: 0561-506358-20, Az.: AA 24/0039 GS
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