Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 510 .000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt wurde am 14.10.2024 besichtigt. Es handelt sich um ein freistehendes Fertighaus, das leer steht.

Gebäude

Das Zweifamilienhaus in Fertigbauweise wurde 1971 errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit je einer Wohnung. Beide Wohnungen weisen eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit befriedigender Belichtung und Belüftung auf. Die nicht ausgebauten Dachräume befinden sich unter einem Satteldach mit Dachziegeln. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Bauweise ist typisch für die 1970er Jahre, und das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einem allgemeinen Unterhaltungsstau. Es gab geringe Modernisierungsmaßnahmen, wie die Installation einer Gasheizung.

Weitere Gebäude

Das Grundstück umfasst eine Garage und einen Schuppen. Der Garten ist mit Ziergehölzen bepflanzt und weist einen verwilderten Zustand auf.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

• Dachform: Satteldach

• Dacheindeckung: Dachziegel

• Heizung: Zentralheizung, betrieben durch Gas

• Warmwasserversorgung: Dezentral, elektrisch

• Elektroinstallation: einfache Ausstattung

• Böden: Kunststoff, Parkett, im Bad Fliesen

• Fenster: Holz mit Doppelverglasung, Kunststoffrollläden

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wörrstadt (ca. 8.500 Einwohner) in einfacher bis mittlerer Wohnlage.

Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet sowohl gewerbliche als auch Wohnbauten. Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an Bus und Bahn sind im Ort vorhanden. Die Grundstücksform ist trapezförmig und leicht abfallend mit einer Straßenfront von ca. 25 m und einer Tiefe von 40 m. Wörrstadt liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, etwa 12 km nördlich von Alzey.