Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 14. August 2026 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02 öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch Baal Blatt 582
Zweifamilienhaus, Garage
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
- Verkehrswert
- 245.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.08.2026, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 16/25
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Wichtige Hinweise
Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.
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Urheberrechtshinweis zu angezeigten Objekt-Bildern in digitalen Exposès dieses Amtsgerichts:
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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus, Garage
Laut Wertgutachten: in Massivbauweise errichtetes, freistehendes eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und 44 m² Nutzfläche nebst grenzständiger Garage mit ca. 15 m² Nutzfäche und Nebengebäuden. Das Vorderhaus wurde Mitte der 1950er Jahre, der Anbau in den 1960er Jahren mit Aufstockung von 1990 und die Garage in ca. 1990er Jahren erbaut.
Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss über eine Außentreppe ist bauordnungsrechtlich nicht genehmigt und hierbei ist ein 1. Rettungsweg nicht gewährleistet, so dass insoweit Befreiiungs- und Nachlegalisierungsbedarf besteht. Auch für die Garage, das Lager und der Wintergarten, welche im Lageplan auf Seite 5 des Wertgutachtens eingezeichnet sind, liegt keine baurechtliche Genehmigung vor. Sie Gutachterin hat den Wintergarten und das Lager als formell als auch materiell baurechtswidrig beurteilt und weist insoweit auf ein Rückbaurisiko hin.
Es bestehen einzelne Mängel mit Instandsetzungs- und Reparaturbedarf.
Die beiden sich im Objekt befindlichen Wohnung sind ausweislich Punkt 2.3.1.3 des Wertgtutachtens (Bl. 35 des Beiheftes) vermietet.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Lage
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