Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Februar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 373.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 373.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.02.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 2/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.02.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1820 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser (Erbbaurecht).
Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.
Die Objekte konnten vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die beiden Wohnhäuser wurden ca. 1950 jeweils 2-geschossig mit Unterkellerung erstellt. Laut den vorliegenden Grundrissplänen besteht eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung - Krappitzer Str. 3:
Kellergeschoss: Kellerräume und Heizungskeller
Erdgeschoss: 2 Wohnungen
1. Obergeschoss: 3 Wohnungen
Dachgeschoss: 2 Wohnungen und Dachboden
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung - Krappitzer Str. 4:
Kellergeschoss: Kellerräume und Heizungskeller
Erdgeschoss: 3 Wohnungen
1. Obergeschoss: 3 Wohnungen
Dachgeschoss: 2 Wohnungen und Dachboden
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren beide Häuser, soweit ersichtlich, unbewohnt.
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Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Goslar (ca. 49.507 Einwohner), im Ortsteil Oker (ca. 5.739 Einwohner).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,5 km entfernt, Schulen und Ärzte ca. 5 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.820 m² und liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Am Grundstück fließt nördlich der Bach „Abzucht“ vorbei. Ob dieser bei Hochwasser das Grundstück überschwemmen könnte bzw. überschwemmt, ist nicht bekannt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.
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