Zwangsversteigerung Wohnung und Garage

Verkehrswert: 212.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. II. im OG -Mitte rechts mit Keller und Speicher (Nr. 9) sowie eine Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 92,53 qm teilen sich auf in Badezimmer mit Dusche WC, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude in der Eichendorffstraße 3 ist ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965. Es wurde in Massivbauweise auf Betonstreifenfundamenten errichtet. Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Das Gebäude verfügt über ein Holzdach mit Ziegeldachdeckung und ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.

Mikrolage/Wohnlage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich direkt in Calw, westlich des Stadtzentrums in Richtung Althengstett in der Eichendorffstraße, eine Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht aus kleineren Wohnhäusern der verschiedensten Arten.

Infrastruktur

In Calw gibt es ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt verfügt über zwei Bahnhaltepunkte. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die Umgebungsorte. Eine Anbindung an das S-Bahn-Netz Stuttgart ist für 2025 geplant. Über die B 295 besteht Anschluss an die A8.

Grundstück

Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und grenzt im Norden und Westen an die Straße. Die Erschließung mit allen Ver- und Entsorgungseinrichtungen ist gesichert.

Makrolage

Calw liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe, Landkreis Calw, Baden-Württemberg.