Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 28. Juli 2025 um 8:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Raum 2160, Sitzungssaal, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 115.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 115.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.07.2025, 08:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 1 K 10/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.11.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 124 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- 1938
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Wohnung im Untergeschoss). Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche Nr. 2.
Das Objekt wurde am 06.11.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung beurteilt. Aufgrund von Innenraumschäden und laufenden Sanierungsarbeiten konnte eine vollständige Bewertung nicht erfolgen.
Wohnung
Die Wohnung im Untergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 124 m². Sie setzt sich zusammen aus Schlafbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur/Diele, WC/Dusche und fünf Abstellräumen. Der Innenbereich ist aufgrund baulicher Maßnahmen im Rohbauzustand und daher aktuell nicht bewohnbar. Eine frühere Überschwemmung sowie aufgebrochene Bodenplatten erfordern Sanierung arbeiten zur vollständigen Wiederherstellung. Ausstattungsmängel beeinträchtigen weiter die Wohnnutzung.
Gebäude
Das Gebäude ist ein viergeschossiges Wohnhaus, das um 1938 erbaut wurde, später mehrfach umgebaut und renoviert. Während des Umbaus 2014-2015 wurden Modernisierungen durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen. Es handelt sich um ein Massivbau mit überwiegend Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktionen. Die Fenster sind neueren Datums mit Dreifachverglasung.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend und nicht vermietbar.
Ausstattung
Dachform: Flachdach und Satteldach, Ziegel- und Zinkblecheindeckung
Heizung & Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung über Gaskessel (Baujahr unbekannt)
Elektroinstallation: Durchschnittlich
Böden: Aktuell im Rohzustand
Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
Sanitärausstattung: Vorhanden, modernisierungsbedürftig
Sonstiges
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Mergentheim, einer Stadt mit mittlerer Wohnlage und guter regionaler sowie überregionaler Verkehrsanbindung.
In der Stadt gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Das Grundstück liegt an einer schmalen Anliegerstraße mit einem starken Gefälle.
Es ist nahezu rechteckig und teilweise überlassen die Bewucherungen der Natur. Das Grundstück befindet sich im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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