Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 01. März 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 117, Sitzungssaal, im Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 109.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 109.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.03.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 97 K 12/20 (2)
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.12.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 153.57 m²
- Grundstücksfläche
- 591 m²
- Baujahr
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist mit einem massiv erstellten, zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus mit Dachgeschoss, eingeschossigem Anbau, einem weiteren angrenzenden zweigeschossigen Nebengebäude und einer Einzelgarage bebaut. Als Baujahr des Wohnhauses ist über der Hauseingangstür das Jahr 1930 auf der Fassade angegeben.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 153,57 m² teilen sich auf in Erdgeschoss mit Küche, Diele und Wohn-/Esszimmer, Obergeschoss mit Bad, Diele und 2 Schlafräumen, Dachgeschoss mit Diele und 3 Zimmern.
Der äußere Allgemeinzustand ist sehr einfach, ungepflegt und vernachlässigt. Es muss davon ausgegangen werden, dass sich der schlechte Zustand im Inneren des Hauses fortsetzt und wiederfindet. An der Fassade, dem Mauerwerk, dem Außenputz und der Außentreppe sind Beschädigungen mit Abplatzungen, Ausblühungen und Rissbildungen erkennbar.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Andernach.
Das ebene Bewertungsgrundstück befindet sich in einfacher Wohnlage, direkt angrenzend an den Friedhof, im gewachsenen Ortskern der Gemarkung Miesenheim als Stadtteil von Andernach. Die Umgebungsbebauung der Bewertungseinheit besteht überwiegend aus zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden älteren Datum, tlw. mit gewerblichen Nutzungen. In Miesenheim leben rd. 3200 Menschen.
Die große kreisangehörige Stadt Andernach mit gesamt rd. 30.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Fachärzten, Krankenhaus, Banken sowie Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten alle Art. Grundversorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind zeitnah erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Commerzbank AG
Frau Geikler
Telefonnummer: +49 621 179 2134
Aktenzeichen: 4042002277/NGE
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