Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 26. Januar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 38.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 38.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.01.2023, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 35 K 18/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.06.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 83.2 m²
- Grundstücksfläche
- 64 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1890
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist zu 100% mit einem kleinen, alten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus bebaut (Baujahr ca. 1890). Der Zugang zum Gebäude kann nur über den Teil der Sackgasse der Staatsstraße erfolgen. Der Bauzustand ist mäßig, es besteht ein erheblicher Reparatur- und Investitionsstau. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 83,2 m².
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Natur-Holzfenster, lsolierverglasung, z. T. Holz-Klappläden.
Heizung: Einzelofen.
Elektroinstallation: veraltete Installation.
Sanitäre Installation: veraltete Installation.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stromberg (ca. 3.200 Einwohner).
Die Infrastruktur im Ort ist gut. Geschäfte des tägl. Lebens, Kindergärten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule (IGS) sind am Ort vorhanden. Zu dem Flughafen Frankfurt/Main beträgt die Fahrzeit ca. 60 Min. und zu dem Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 30 Min. Es besteht auch eine Busverbindung des ÖNPV zu den Nachbarstädten Bad Kreuznach, Bingen und Simmern. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohnhäusern. Die Wohnlage wird als ruhig eingestuft.
Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf. Die Staatsstraße ist die Hauptdurchgangsstraße durch den Ort, das zu bewertenden Objekt liegt jedoch an ein einem als Sackgasse ausgebildeten Straßenteil der Staatsstraße.
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