Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Scheune

150.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einer Wohnhaus mit angebauter Scheune.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und Scheunenanbau wurde ca. 1909 in Massivbauweise errichtet. Die Erweiterung der Scheune erfolgt ca. 1929 und der Anbaue nebst Erweiterung des Wohnhauses ca. 1963. Wesentliche Modernisierungen hat man augenscheinlich nur im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Wohnräume mit Balkon sind nach Norden ausgerichtet, baualtersbedingt sind nur geringfügige Fensteröffnungen vorhanden, relativ enge Nachbarbebauung.

Der bauliche Zustand ist dem Baualter entsprechend weitestgehend abgenutzt. Das Objekt ist ferner wirtschaftlich überaltert und entspricht insbesondere in energetischer Hinsicht sowie der Konzeption keinen modernen Wohnanforderungen und weist erhebliche Ausstattungsmängel und unzweckmäßige Gebäudegrundrisse auf. Das Gebäude ist folglich nur noch eingeschränkt verwendungsfähig bzw. marktgängig.

Nebengebäude:

angebaute Scheune (Zugang über Pkw-Garagentor und ähnlich große Flügeltüre, jeweils aus Holz) Garage im KG (Schwingtor aus Holz)

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Burladingen.

Das rechteckige Grundstück liegt an einer Wohnstraße ohne Gehwege mit Anliegerverkehr unmittelbar an die Bahnlinie angrenzend.