Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Nebengebäuden

Verkehrswert: 72.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, da der Eigentümer nicht erschienen ist, daher basiert die Bewertung auf einer Außenbesichtigung.

Das Wohnhaus wurde ca. 1829 erbaut. Es handelt sich um ein Gebäude in Massivbauweise mit schlichter Ausstattung und nicht gedämmten Außenwänden. Das Dach ist ein Satteldach, bedeckt mit Schiefer auf der Vorderseite und Tonziegeln auf der Rückseite. Die Fenster sind aus Aluminium oder PVC mit Isolierverglasung. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, daher sind keine Aussagen über die Innenausstattung möglich, es wird jedoch ein Renovierungs- und Modernisierungsrückstau angenommen.

Auf dem Grundstück stehen zudem drei Nebengebäude: eine Scheune mit Stallungen, ein weiterer Stall und eine Scheune mit Holzfassade, alle in schlechtem Zustand mit undichten Dächern und sichtbaren äußeren Beschädigungen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude bewohnt.

Die Mikrolage des Objektes befindet sich am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Spangdahlem, welche zur Verbandsgemeinde Speicher gehört und ca. 1.120 Einwohner hat.

Die Nutzung in der Umgebung besteht aus Wohnhäusern in geschlossener Bauweise, ohne erkennbare Beeinträchtigungen. Die Straßenfront beträgt ca. 14 m, und das Topographie fällt in nordwestlicher Richtung ab. Kindergarten, Grundschule und der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem befinden sich in der Nähe. Nächstgelegene Städte wie Speicher und Bitburg sind 9 bzw. 16 km entfernt.

Die Makrolage des Objektes befindet sich im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.