Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 16. Juni 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 356.000,00 €
Detaillierte Objektbeschreibung: Wohnhaus mit Garage
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 356.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.06.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 18/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.12.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 149.4 m²
- Grundstücksfläche
- 864 m²
- Baujahr
- 1960
- Verfügbarkeit
- bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teil unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 149,40 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Treppenflur, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Zimmer 3, Zimmer 4, Bad, überdachte Ostterrasse.
Dachgeschoss: Flur, Zimmer 5, Zimmer 6, Zimmer 7, Zimmer 8, Bad.
Spitzbodengeschoss: Spitzbodenraum.
Garage: Baujahr um 1970, massiv, Klinkerverblendung, Flachdach, ,,neueres" Rolltor; Rissbildungen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus bewohnt und genutzt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn.
Das annähernd ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form und einen Garten mit Nordausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener Bauweise.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum und in den Stadtteilen. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind in Gifhorn. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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