Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude

Lfd. Nr. 1, Wohnhaus, Verkehrswert: 259.450,00 €
Lfd. Nr. 2, Grünfläche, Verkehrswert: 7.450,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude. Des Weiteren gelangt eine landwirtschaftliche Grünfläche zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Gebäude wurde relativ freistehend errichtet. Das Gebäude ist augenscheinlich in Massivbauweise bzw. Fachwerkbauweise ohne Keller ausgeführt. Die Anlage ist Außen in einem Renovierungsbaujahrbedingtem, recht gutem, Unterhaltungszustand, (Entstehungsbaujahr geschätzt um/ vor 1900; Renovierungsbaujahr augenscheinlich ca. 2010 / 2015). Augenscheinlich wurde das Wohnhaus im Zuge der Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten erweitert.

Das Gebäude scheint derzeit nicht bewohnt zu sein, macht aber dennoch einen guten und bewohnbaren Eindruck. Es zeigt äußerlich kaum Verschleiß- und Abnutzungserscheinungen.

Die PKW Stellplätze vor der Garage und im Hof sind befestigt und gepflastert. Die Außenanlage und Gartenanlage befinden sich in einer guten Qualität.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völkenroth (Gemeinde Bell Hunsrück).

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, es hat eine grob rechteckige, bis unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnnutzung, teilweise auch landwirtschaftliche Nutzung.

Öffentliche Verkehrsmittel (event. Schulbus) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Dorf nicht vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kastellaun und Simmern ausreichend vorhanden.