Zwangsversteigerung Wohn- und Ökonomiegebäude

Verkehrswert: 398.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Ökonomiegebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1933 freistehend errichtet, ca. 1975 erfolgte der Teilausbau im EG, OG (lt. Bauakte). Der bauliche Zustand ist vermutl. allg. baujahresgemäß. Es besteht vermutl. ein erhöhter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 296,61 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss:
- Zugang über Kellertreppe vom EG und von außen (talseitig)
- Kellerräume, Waschküche
Erdgeschoss:
- Hauseingang
- Flur mit Treppe zum KG und OG
- 6 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Veranda
Obergeschoss:
- Flur mit Treppe zum EG und DG
- 6 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Veranda
Dachgeschoss:
- Treppe vom OG
- vermutl. Abstellfläche

Das Ökonomiegebäude hat eine Nutzfläche im EG von ca. 140,44 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nagold-Emmingen.

Das unregelmäßig geformte Grundstück hat eine Hanglage, von der Straße “An der Steige” aus abfallend. Das Grundstück ist im südwestlichen Ortsgebiet vom Stadtteil Emmingen gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Nagold) beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) liegen in fußläufiger Entfernung in begrenztem Umfang im Stadtteil bzw. in vollem Umfang im Hauptort Nagold und größeren Orten der Umgebung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Hier gibt es keinen Ansprechpartner auf Seiten der Beteiligten. Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130