Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 23. April 2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 92.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 92.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.04.2024, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 14/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.06.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 258 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1909
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 353.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohn- und Geschäftshaus (1) mit Seitengebäude (1.1) wurde ca. 1909 in massiver Bauweise errichtet. Gebäude 1 besteht aus Erd- und 2 Obergeschossen, vermutlich ohne Dachgeschossausbau und Vollkeller, Gebäude 1.1 hat ein Erd- und Obergeschoss mit Flachdach, vermutlich ohne Keller. Ca. 1961erfolgte ein Garageneinbau im Keller des Gebäudes 1. Weitere Modernisierungen und Instandsetzungen fanden um 1991/92 statt. Das Gebäude kann im derzeitigen Zustand vermutlich nicht genutzt bzw. bewohnt werden. Ausbau, Ausstattung und Grundrisslösung bzw. Raumangebot und Raumgrößen entsprechen wahrscheinlich nicht den modernen Anforderungen an Wohn- und Gewerberäume.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 353 m², verteilt auf ca. 126 m² Nutzfläche im EG, ca. 135 m² Wohnfläche im 1. OG (Gebäudeteile 1 und 1.1) sowie ca. 92 m² im 2. OG (Gebäudeteil 1).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leerstehend.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bernburg (ca. 32.000 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück (Theaterstraße/ Schlossgartenstraße) liegt in zentraler Ortslage in der Bernburger „Bergstadt“ (südlich der Saale), ca. 500 m Luftlinie zum Saaleufer. Die Theaterstraße ist eine Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelt Ein- und Zweifamilienhäusern in vorrangig 2- bis 3-geschossiger Bauweise, z.T. auch EG-Ladenzone und Gastronomie.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe, der Bahnhof ca. 1,3 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten sind umliegend vorhanden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Wasserzweckverband "Saale-Fuhne-Ziethe", Köthensche Str. 54, 06406 Bernburg, Zeichen: 116972, Tel.-Nr. 03471/3757-221, Ansprechpartnerin: Frau Schmidt
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