Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 26. Juli 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 114, Sitzungssaal, Amtsgericht Calw, Schillerstraße 11, 75365 Calw, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 60.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 60.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.07.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 63/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.08.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 291.71 m²
- Nutzfläche
- 34.7 m²
- Grundstücksfläche
- 221 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- 1801
- Verfügbarkeit
- gemischt
- Anzahl Etagen
- 4
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 326.41 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Die gewerblichen Räume und die Wohnungen im 1. und 2. OG konnten nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das dreigeschossige Gebäude mit teilw. ausgebautem DG wurde ca. 1801 in Holzfachwerk-Bauweise mit Ausmauerung errichtet, letzter Umbau ca. 1982. Das Gebäude ist kein Kulturdenkmal, wird jedoch als „erhaltenswert" in der Denkmalliste geführt. Das Gebäude befindet sich im Schutzbereich der Gesamtanlage „Altensteig".
Es sind 3 Wohnungseinheiten vorhanden sowie ein Laden im EG.
EG: Windfang, Abstellräume, Laden mit Nebenraum, Haustechnik und ein Arbeitszimmer
1. OG: Treppenraum, Gewölbekeller, WC und eine 3,5-Zimmerwohnung
2. OG: Treppenraum sowie eine 4 Zimmerwohnung
1. DG: Treppe, 2,5-Zimmerwohnung, Lagerraum (Bühne)
2. DG: Lagerraum (Bühne)
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 326,41 m² (ca. 291,71 m² Wfl., ca. 34,7 m² Ladenfläche im EG). Es bestehen erhebliche Bauschäden, Undichtigkeit des Dachs, schadhaftes Fachwerk und vieles mehr. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungs- und Renovierungsstau
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen im 1. und 2. OG vermietet, die Wohnung im DG und das Ladenlokal standen leer.
Ausstattung
Dachform: Zwerchdach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung
Warmwasserversorgung: Boiler (Elektro)
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altensteig (ca. 10.757 Einwohner) im Stadtkern.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes und sind fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 2- bis 3-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf, von der Straße ansteigend. Bei der Gartenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit mäßigem Verkehr.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130
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