Zwangsversteigerung unbebautes Hinterliegergrundstück

Verkehrswert: 153.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Hinterliegergrundstück.

Das Objekt wurde am 13.08.2024 vollständig begutachtet. Die Bewertung basiert auf vorhandenen Unterlagen und durchgeführten Ortsbesichtigungen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 4.161 m² und befindet sich in einem Gewerbegebiet in Homburg-Mitte. Es handelt sich um ein rechteckiges Hinterliegergrundstück mit mittleren Breiten von ca. 38 Metern und Tiefen von ca. 110 Metern. Es ist über ein Geh- und Fahrrecht von der Entenmühlstraße aus zugänglich. Es gibt einen Kanalanschluss- und Kanalmitbenutzungsrecht, jedoch sind keine Vereinbarungen über die Verlegung von Versorgungsleitungen getroffen worden.

Das Grundstück ist nicht öffentlich-rechtlich erschlossen, was zurzeit Maßnahmen, die eine Baugenehmigung benötigen, ausschließt. Das Grundstück liegt auf gewachsenem, normal tragfähigem Baugrund, ist aber im Altlastenkataster als altlastverdächtig geführt. Zum Zeitpunkt der Besichtigung befanden sich darauf Schuttablagerungen und Container, die vor einer Veräußerung entfernt werden sollen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde teilweise als Lagerfläche genutzt.

Das Grundstück liegt in Homburg, einer Stadt mit etwa 43.000 Einwohnern.

Es befindet sich innerhalb eines Gewerbegebiets mit überwiegend gewerblicher Nachbarbebauung. Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße mit durchschnittlichem Verkehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Die Stadt liegt im Saarpfalz-Kreis im Bundesland Saarland.