Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück

Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 85.000,00 EUR.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Das in etwa rechteckige Grundstück hat eine Größe von 390 m², bei einer Straßenfront von ca. 16 m an der St. - Herblainer - Straße und ca. 18 m an der Rhodter Straße, die mittlere Tiefe beträgt ca. 23 m. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan ist vorhanden - ,,614 c - Hobels - I"

Festsetzungen im Bebauungsplan (Auszug):
> Reines Wohngebiet
> Offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig
> Eingeschossige Bebauung mit möglichem Dachgeschossausbau
> Grundflächenzahl = 0,4
> Geschoßflächenzahl = 0, 7
> Gebäudebreite (Rote Linie)= 10 m
> Maximale Gebäudetiefe (Blaue Linie)= 14 m

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Ingbert (ca. 35.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt nahe der östlichen Stadtgrenze von St. Ingbert an einer voll ausgebauten Stadtstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Die Entfernung zur Stadtmitte St. Ingbert beträgt ca. 350 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld, Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter bzw. näherer Umgebung. Der Bahnhof befindet sich ca. 1,5 km entfernt, Bushaltestellen im Umfeld.

Stadt St. Ingbert