Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 7.200,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Das Grundstück hat eine Größe von 721 m² bei einer mittleren Breite von ca. 7 m und einer mittleren Tiefe von ca. 103 m. Es ist ebenflächig und weist keine wertbeeinflussenden Merkmale auf. Auf Grund der Lage besteht für das Bewertungsobjekt vordergründig keine Hochwassergefahr.

Das Bewertungsgrundstück war vormals mit einem Wohnhaus bebaut und wurde freigelegt. Am WST war das Bewertungsobjekt unbebaut, es wird unterstellt, dass die für eine Neubebauung notwendigen Versorger im öffentlichen Grund anliegen. Die Außenanlagen befanden sich am WST in einem vernachlässigten, verwilderten Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Teilfläche vertragslos als Pferdekoppel genutzt.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nienburg, im Ortsteil Pobzig (ca. 400 Einwohner).

Das Grundstück liegt am östlichen Rand des Ortsteils, gegenüber der Feuerwehr, vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle. Im Ort selbst sind keine Versorgungseinrichtungen, die Versorgung erfolgt über mobile Dienstleister. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus eingeschossigen Einfamilienhäusern in vorwiegend offener Bauweise sowie dem Feuerwehrflachbau. Die Wohn- und Geschäftslage werden als einfach eingestuft.

Die Erschließung erfolgt über eine innerörtliche Straße mit Durchgangsverkehr, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Der Straßenbelag besteht aus historischem Pflaster. Zwischen Straße und Gehwege befindet sich ein Grünstreifen. Regionale Verbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind vorhanden.

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