Zwangsversteigerung Obstbaumwiese

Verkehrswert: 4.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Obstbaumwiese mit Obstbäumen.

Das Objekt wurde im Rahmen eines festgelegten Ortstermins am 12.04.2024 um 11:00 Uhr besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Flurkarten, Grundbuchauszüge und Bodenrichtwerten.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 1.267 m² und liegt in der nordwestlichen Peripherie der Gemeinde Eutingen im Gewann "Weinberge".

Es befindet sich in einer leichten bis mittleren Hanglage und ist als Obstbaumwiese mit etwa 15 Obstbäumen (u.a. Apfel und Zwetschge) genutzt. Es liegt weder an einer öffentlichen Straße noch an einem Landwirtschaftsweg, jedoch ist der Zugang über ein besichertes Zufahrtsrecht möglich. Die Form des Grundstücks ist unregelmäßig und wird von einem Pferdehalter unentgeltlich bewirtschaftet.

Der Boden besteht laut Bodenschätzung aus Ton, mit einer Grünlandzahl von 41 und einer Ertragsmesszahl von 519. Es liegt innerhalb einer Bodenwertzone, deren Richtwert bei 85,00 €/m² liegt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und als Obstbaumwiese mit Beweidung durch Pferde genutzt.

Mikrolage/Wohnlage: Eutingen im Gäu hat rund 6.100 Einwohner, die sich auf die Ortsteile Göttelfingen, Rohrdorf und Weitingen verteilen.

Eutingen selbst hat knapp 2.500 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut angebunden an die Bundesstraße B 32 sowie an die Bundesbahnhauptstrecke nach Stuttgart und Singen. Die Infrastruktur umfasst Gemeindeverwaltung, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof.

Zum Grundstück: Das Grundstück liegt in einer Hanglage und hat eine unregelmäßige Form. Der Bewuchs besteht aus Obstbäumen.

Makrolage: Das Objekt liegt in Eutingen im Gäu im Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg.