Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 04. Februar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 7, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim, öffentlich versteigert werden:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 246.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 246.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.02.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 14/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.04.24
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 207 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1950 errichtet. Insgesamt gibt es 4 Wohnungen. Der bauliche Zustand ist noch befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Flur, Trockenraum, Heizungsraum, Lagerraum.
Erdgeschoss (Wohnung 1): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad.
Obergeschoss (Wohnung 2 und 3):
Wohnung 2: Küche, Vorraum, Dusche/WC, 1 Zimmer.
Wohnung 3: Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Dachgeschoss (Wohnung 4): Diele, 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung.
Heizung: ältere Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Meckenheim.
Das Grundstück ist eben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung.
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