Zwangsversteigerung Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Mülheimer Straße 127, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau
- Verkehrswert
- 118.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 70/25
- Verkehrswert
- 118.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 70/25
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 24. November 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102 öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch Gronau Blatt 2075
Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
- Verkehrswert
- 118.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 70/25
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Wichtige Hinweise
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.
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Objektdaten
- Objekttyp
- Besonderes Objekt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Laut Gutachten besteht das gewerbliche Teileigentum aus einem Ladenlokal mit WC im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Gesamtgröße beträgt ca. 98,94 m² sowie 29,50 m für die Kellerräume. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem noch durchschnittlich baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand
Auch ist im Gutachten erwähnt, dass dem Eigentümer im Jahre 2022 eine "Nutzungsänderung von Kiosk zu Wohneinheit" baubehördlich genehmigt wurde. Die Geltungsdauer betrug 3 Jahre und ist somit zwischenzeitlich abgelaufen. Abgesehen von der Erstellung einiger Trennwände ist der Umbau bisher nicht entsprechend der Planung erfolgt. Eine Zustimmung von Verwalter bzw. Eigentümerversammlung zur Nutzung des Teileigentums zu Wohnzwecken ist nach Auskunft der WEG-Verwaltung bisher nicht erfolgt. Und auch eine förmliche Umwandlung von gewerblichem Teileigentum in Wohnungseigentum (Änderung der Teilungserklärung, notarielle Beurkundung, Grundbucheintragung) hat bisher nicht stattgefunden.
In dem Objekt wird kein Gewerbebetrieb geführt.
Außerdem sind die Parkplätze abweichend vom Aufteilungsplan angelegt, so dass die zu bewertenden drei Außenstellplätze in der Örtlichkeit nicht eindeutig zugeordnet werden können.
Hausgeld incl.Heizkosten 414,47 €; Erhaltungsrücklagenvorauszahlung 51,33 €
Als Ansprechpartner für Bietinteressenten: KSK-lmmobilien GmbH ( 02241 100-202)
Geschäftszeichen: 871 Kaz 6011399254
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Lage
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