Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 2. Juli 2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ulm, Sitzungssaal 3, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 522.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 522.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.07.2025, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 8/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.10.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
- Nutzfläche
- 657 m²
- Grundstücksfläche
- 1278 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1988
- Verfügbarkeit
- wahrscheinlich vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt bestehend aus Büro und Fertigungshalle.
Das Objekt wurde nach äußerem Anschein vom öffentlichen Straßenland aus besichtigt. Es gab keine weitere Innenbesichtigung, und die Bewertung basierte auf vorhandenen Unterlagen und Bauplänen.
Gebäude
Das nicht unterkellerte Gewerbegebäude besteht aus einer Fertigungshalle und einem Bürobereich sowie 7 PKW-Stellplätze außerhalb des Gebäudes. Der Bau wurde 1988 fertiggestellt und umfasst eine eingeschossige Fertigungshalle und einen zweigeschossigen Bürobereich mit einer Nutzfläche von insgesamt 657 qm².
Es wurden einige Modernisierungen angenommen, obwohl keine detaillierten Informationen verfügbar sind. Der Grundriss zeigt eine individuelle Raumaufteilung mit gut bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Die Nutzung des Gebäudes ist ausschließlich gewerblich.
Nutzung
Zum Wertermittlungsstichtag war das Objekt wahrscheinlich vermietet. Weitere Details zur Nutzung konnten nicht bestimmt werden.
Ausstattung
Flachdach aus Stahlkonstruktion mit Foliedeckung
Zentralheizung mit Gas, ausgestattet mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen
Elektroinstallation mit durchschnittlicher Ausstattung und Telefonanschluss
Böden mit Teppich, PVC und Fliesen
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Sanitärausstattungen: jeweils 1 WC, 1 Waschbecken, zzgl. 1 Urinal bei Herren und (elektr.) Zwangsentlüftung
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Ulm, einer Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern, am Stadtrand in einem ausschließlich gewerblich genutzten Gebiet.
Es gibt gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Geschäfte. Die Straße weist mäßigen Verkehr auf. Ulm liegt in Baden-Württemberg und verfügt über eine überregionale Anbindung durch mehrere Bundesstraßen und Autobahnen, den Bahnhof Ulm und die nahegelegenen Flughäfen in Stuttgart, Augsburg, München, Memmingen und Friedrichshafen.
Die ebenerdigen Topografie weist eine trapezförmige Grundstücksform auf.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Grote, Tel. 02385 772690
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