Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 22. Februar 2022 um 15:30 Uhr folgender Grundbesitz im kleinen Saal, Congress Centrum Heidenheim, Hugo-Rupf-Platz 1, 89522 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 153.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 153.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.02.2022, 15:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 9/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro
- Nutzfläche
- 83.08 m²
- Heizungsart
- Elektroheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2011
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Etage
- EG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit Nr. 33 im EG in einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus nebst dem Sondernutzungsrecht an den mit S1 und S2 bezeichneten oberirdischen Pkw-Stellplätzen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 83,08 m². Der Ausstattungs-Standard kann als „gut“ eingestuft werden, ebenso der Zustand. Es sind keine wesentlichen Baumängel oder -schäden zu erkennen. Der Bau- und Unterhaltungszustand (Sondereigentum) wird nach den örtlichen Feststellungen als „dem Baujahr angemessen gut“ beurteilt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Gebäudebeschreibung:
Bei dem nicht unterkellerten Gebäude mit Flachdach handelt es sich um ein Wohn-, Praxis- und Ladengebäude mit insgesamt 33 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Büroeinheit EG) sowie 5 Garagen-Stellplätzen im EG. Es wurde ca. im Jahr 2011 in Massivbauweise errichtet und gleichzeitig in Wohnungs- und Teileigentum nach dem WEG aufgeteilt.
Nach Bauwerks-Errichtung wurden außer turnusmäßigen Instandhaltungen keine bewertungsrelevanten Maßnahmen ausgeführt. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes und der Außenanlagen (Gemeinschaftseigentum) wird baujahrbedingt mit „gut‘“ bis „befriedigend“ beurteilt.
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Ausstattung
Heizungsanlage: Elektro-Flächenheizkörper
Fenster: aus Kunststoff mit
Bodenbeläge: Fliesen mit 3-fach-Verglasung und Beschattung-/Verdunkelungs-Jalousien (elektrisch)
Sanitäre Einrichtungen: für die Nutzung üblich, getrennte WC-Anlagen Damen/Herren
Sonstige Ausstattung: Teeküche
Gemeinschaftsräume: Trockenraum
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im östlichen Innenstadtbereich der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz (ca. 48.000 Einwohner) direkt an der Durchgangsstraße (Brenzstraße) in guter Lage.
Öffentliche Kurzzeitparkplätze befinden sich entlang der Brenzstraße und auf einem Parkplatz. Die Umgebungsbebauung besteht aus gemischten Nutzungen. Der Ort bietet entsprechend seiner Größe eine gute Infrastruktur mit guter Versorgung in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Volksbank Brenztal eG, Herr W. Dirr, Marktstraße 35, 89537 Giengen, Az. KRM-218357
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