Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 91.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das teil unterkellerte Gebäude wurde ca. 1870 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahre ca. 2018 erfolgte eine Modernisierung. Augenscheinlich befinden sich die Gebäude in einem baulich standsicheren teils vernachlässigten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Die Grundrissgestaltung ist nutzungstypisch einfach gestaltet, kleine Wohnfläche, im DG geringe lichte Raumhöhe um 1,90 bzw. 1,77 m unter den Deckenbalken. Teils höhenversätze um 1 Stufe.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war Objekt leer stehend und wird nach Angabe seit Oktober 2022 nicht mehr bewohnt.

Nebengebäude: ehemals Stall o.ä., Baujahr: nicht bekannt, Annahme vor 1940. Nutzfläche ca. 50 m².

Fenster u. Außentüren: Kunststoffelemente, isolierverglast.
Bodenbelag: Teppichboden, überwiegend Laminat, Vinyl, Fliesen.
Heizung: Gastherme + Durchlauferhitzer, Plattenheizkörper. Ausführung: 2019.
Elektroinstallation: Nutzungstypische Standardinstallationen. Ausführung gemäß Angabe: 2018, teils 2021 erneuert.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Roklum.

Das unregelmäßig schräg zulaufende Grundstück ist in etwa höhengleich zur Straße, mit direkter Grundstückszufahrt vom öffentlichen Bereich, der Straßenverlauf ist von West nach Ost leicht abfallend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden ähnlicher Bauart. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht bedeutsam in Roklum vorhanden, ausweichen auf Schöppenstedt, umfangreicher in Wolfenbüttel.

Nord/LB, Friedrich-Wilhelm-Platz, 38100 Braunschweig, Tel. 0531/487-3780,
Ansprechpartner: Frau Böger, Zeichen: 3776/3780-10591107