Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 27. Februar 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum Sitzungssaal 181, Amtsgericht Hechingen, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 430.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 430.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.02.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- K 6/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.09.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 151 m²
- Nutzfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 641 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage.
Das Gebäude wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG (Vollgeschoss) und teilweise ausgebautem DG. Vorhanden sind 4,5 Zimmer, verteilt auf EG und DG sowie 2 Bäder (UG und EG) und 1 Gäste-WC und WC (EG und DG). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 151 qm, die Nutzfläche im UG und DG Bühne ca. 131 qm. Raumnutzungen:
UG: Nutzfläche = Flur mit Warmwasserspeicher, Abstellraum 1, Holzlager, Werkstatt, Waschküche (mit Ausgang zum Schwarzbau bzw. Garten), Keller // Wohnfläche = Flur mit Kaminofen, Bad.
EG: Wohnfläche Diele, Garderobe, Gäste - WC, Flur Schlaftrakt, Kinderzimmer 1, Bad, Schlafen Eltern, Wohnen mit Zugang zum Balkon und Durchgang zum Essen, Essen mit Zugang zum Balkon, Küche und Speisekammer.
DG: Nutzfläche Bühne // Wohnfläche Flur, WC, Gästezimmer mit Zugang auf die Dachloggia.
Garage: 1 Garagenstellplatz, Massivbau verputzt mit Flachdach; Rohfußboden und Holz-Schwenktor, Nutzfläche ca. 22 qm.
Am Ortstermin lagerte zahlreiches Gut auf den Flächen im UG, DG und der Garage, so dass es nicht möglich war, alle raumbegleitenden Flächen in Augenschein zu nehmen. Insgesamt zeigt sich ein altersgerechter, durchschnittlicher Bauzustand, jedoch ohne Zentralheizung. Kleine Modernisierungen erfolgten nur im Rahmen der Instandhaltung.
Hinweis: Auf dem Grundstück befinden sich entlang der östlichen Grundstücksgrenze in Verlängerung der Garage sogenannte „Schwarzbauten“, die als Überdachungen und Nebengebäude baurechtlich nicht genehmigt wurden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach, teils Walmdach
Fenster: Holzisolierglasfenster aus dem Baujahr; Rollläden außenliegend aus Hart PVC
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen
Heizung: Kachelofenheizung wurde als Hauptheizung vom Kaminfeger festgelegt. Specksteinofen im UG Treppenhaus vorhanden. Bewertungsobjekt wird zusätzlich beheizt durch Nachtspeicheröfen. Ein elektrischer Heizkörper ist im Kinderzimmer
Sanitär: für die Nutzung üblich, Duschen, Badewanne; WC's und Bäder natürlich belichtet / belüftet - außer WC im DG
Warmwasserversorgung: zentral; auf der Südseite Aufdach-Solaranlage für Warmwasser;
Elektroinstallation: im Wesentlichen baujahrtypisch, dem Baujahr und dem Nutzungszweck entsprechende Ausstattung auch mit Drehstrom
Sonstiges: Markise über Balkon EG
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hechingen im Ortsteil Bechtoldsweiler in Dorfrandlage, ca. 3 km nördlich der Kernstadt in guter Wohnlage.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 1,5-geschossiger Wohnbebauung. Das Eckgrundstück weist eine nahezu ebene Topografie auf.
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