Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 191.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau erfolgte ca. 1983. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Restfertigstellungbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Altbau: 3 Kellerräume, Waschküche, Flur; Anbau: Kellerraum
Erdgeschoss: Altbau: Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer; Anbau: Kind, Diele
Dachgeschoss Altbau: Flur, 4 Zimmer; Anbau: Wohnen

Nebengebäude
Garage (Einzelgarage, massiv, Schwingtor),
Carport, einfach, Dach aus Bretter, keine Abdichtung!

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Contwig ca. 4.850 Einwohner.

Das Grundstück hat eine sehr starke Hanglage, es fällt von der Straße aus ab. Der Garten hat eine Ostausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung (Einzelhausbebauung). Die Entfernung zum Ortszentrum sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. 1,0 km. Schulen und Ärzte liegen ca. 2 km entfernt.