Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 238.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1968/69 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Er entspricht dem Baualter 1969 (54 Jahre). Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² teilen sich auf in:

UG: Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Öltankraum; Flur, Abstellraum, Geräteraum, Hobbyraum
EG: Flur, Kinderzimmer, WC, Garderobe, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon
DG: Vorraum, Gastzimmer, WC, Vorraum, Zimmer

Nebengebäude:
Garage Bj. 1968/69 (Einzelgarage, massiv, Kipptor aus Holz, Betonboden, Flachdach (Holzkonstruktion) mit Kiesschüttung), Wände innen nicht verputzt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Holz; (alt, 1 x Bj. 1986), Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: überwiegend Natursteinplatten, Parkett, PVC, Fliesen
Heizung: Zentralheizung, mit Öl, Baujahr 1988; Stahltank im Gebäude, Baujahr 1969 // Holzofen
Warmwasser: überwiegend Boiler (Elektro)
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, technisch überaltert
Sanitäre Installationen: Gäste-WC: WC, Handwaschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität // Bad (ca. 15 Jahre): eingebaute Wanne, bodenebene Dusche, WC, Waschbecken; einfache Ausstattung und Qualität
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon, Kelleraußentreppe

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gammertingen (ca. 5.000 Einwohner), im Stadtteil Bronnen.

Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt am Ortsrand von Bronnen an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit Wendeplatte, Gehwege sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum nach Gammertingen, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt jeweils ca. 3 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.