Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 123.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst angebauter grenzstehender Scheune mit Stall.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Gebäude wurde freistehend errichtet. Das Baujahr ist ca. Anfang der 20. Jhdt. (geschätzt). Die Belichtung und Besonnung sind der Bauweise und dem Alter entsprechend normal, eingeschränkt und dreiseitig ausgerichtet. Das Objekt befindet sich allgemein in einem mäßigen Unterhaltungszustand. Es liegen Bauschäden bzw. Modernisierungs-/Instandhaltungsrückstau vor. Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Scheune/Stall:
Mauerwerks-/Holzständerfachwerksbau mit Satteldach und Tonziegeldeckung. Das Objekt befindet sich allgemein in einem mäßigen Unterhaltungszustand. Es liegen Bauschäden bzw. Modernisierungs-/Instandhaltungsrückstau vor.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Adelsheim, Ortsteil Leibenstadt.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Eckgrundstück mit einem unregelmäßigen, pultförmigen Grundriss. Die Topographie des Grundstücks ist nahezu eben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher und landwirtschaftlicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen sind am Kernort vorhanden. In Leibenstadt befinden sich keine entsprechenden Einrichtungen. Die Bushaltestelle Leibenstadt ist ca. 0,2 km entfernt.

Sparkasse Tauberfranken, Hauptstr. 68, 97942 Tauberbischofsheim,
Frau Walz, GZ.: 1041404/Wa/6001724142, Tel. 09341 / 84-4556