Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 24. Januar 2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 136.744,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 136.744,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.01.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 24/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.07.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstücksfläche
- 143 m²
- Baujahr
- 1920
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage (mit Wegerecht zur Sicherung der Zufahrt zur Doppelgarage).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1920 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss von ca. 1985. Die Doppelgargage wurde ca. 1967 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².
Die Grundrissgestaltung weist “gefangene” Räume im Erdgeschoss auf (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Der äußerlich sichtbare bauliche Zustand ist normal im Vergleich zu ähnlichen Gebäudetypen gleicher Baujahresklasse.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Neunkirchen-Wiebelskirchen.
Das ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.
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