Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 14. Mai 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 7, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 441.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 441.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.05.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 11/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.08.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1927
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenschuppen u. Carport.
Das 1- bis 2-geschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivmauerwerk aus Sandstein/Bruchstein errichtet. Der bauliche Zustand ist gut bis teilweise nur befriedigend erhalten. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² teilen sich auf in 8 Zimmer, Küche, Bad u. Duschbad im EG u. DG. Der bauliche Zustand ist als gut, tlw. nur als befriedigend einzustufen.
Modernisierungen:
- 2015-18: Errichtung eines nicht unterkellerten rückwärtigen Anbaus (nicht eingemessen)
- 2010: Photovoltaikanlage (nicht bewertet)
Das bestehende Vorderhaus wurde nicht aufgestockt, Giebel und Dach wurden nicht zusätzlich gedämmt. Die hinter dem Wohngebäude stehenden Nebengebäude sind inzw. abgerissen. Es bestehen jedoch einige Baumängel/Bauschäden sowie ein mäßiger (da nicht fertig gestellter) Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Der Garagenschuppen befindet sich in einem schlechten, überalterten, die Überdachung in einem dem Alter u. der Nutzungsart entsprechenden Unterhaltungszustand.
Ausstattung
Dachform: Krüppelwalmdach.
Heizungen: Gaszentralheizungen, Fußbodenheizung.
Fußböden: Holzdielenboden/Estrichbelag, Laminatbelag, Fliesenbelag, Parkett.
Fenster: überw. isolierverglaste Kunststofffenster, Anbau mit 3-fach Verglasung.
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung, Telefonanschluss, nur Klingelanlage.
Warmwasserversorgung: über Heizung, zentrale Warmwasserbereitung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Niederkirchen.
Das trapezförmige Grundstück liegt am nordöstlichen Ortsrand. Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich nur bedingt in der Gemeinde.
Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend Wohnbauflächen, überwiegend mit 1- bis 2-geschossigen Wohngebäuden u. gemischt genutzten Gebäuden bebaut; überw. offene Bauweise.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Wolfgang Groß (Tel.: 06321/3971-15)
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