Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 17. Mai 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, im Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 2.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 119.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 119.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 17.05.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 6/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.09.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 232 m²
- Grundstücksfläche
- 184 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1913
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.
Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden nebst integrierter Garage wurde ca. 1913 in Massivbauweise errichtet.
Der bauliche Zustand ist nicht zufriedenstellend. Modernisierungen haben bislang nur in geringfügigem Maße stattgefunden. Es besteht daher ein großer Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf. Das Objekt hat eine überwiegend ältere Ausstattung in überwiegend durchschnittlichem Standard und entsprechendem Zeitgeschmack. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Heizung; Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad, Flur, Abstellraum
Obergeschoss: Hauptwohnung mit Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur, WC, Badezimmer, 2 Balkone
Spitzboden: ausgebauter Raum (Studio)
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dach: Satteldach.
Heizung: Ölzentralheizung, Bj. ca. 1993.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Bj. tlw. ca. 2004.
Elektroinstallation: normale Wohnhausausstattung, Bj. schätzungsweise 1980-85.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Randlage von Boppard – Hirzenach.
Das regelmäßig geformte Grundstück hat eine starke Hanglage, von der Straße steil ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise; Einzel- und Doppelhausbebauung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte gibt es in Boppard, St. Goar oder Emmelshausen (jeweils ca. 8 km entfernt), öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen ca. 800 m entfernt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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