Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 13. Mai 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 234.340,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 234.340,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.05.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 9/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.11.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 708 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2008
- Verfügbarkeit
- bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 2008 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist gut, es besteht ein guter und gepflegter baulicher Zustand ohne sichtbaren Renovierungs- und Instandhaltungsrückstand. Die Besonnung und Belichtung ist gut, da Wohnräume größtenteils nach Süden sowie Nebennutzräume wie Bad und HWR/Technik nach Norden ausgerichtet sind.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Windfang mit Treppenaufgang zum DG, Gäste-WC/Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, 1 x Schlafzimmer, Technikraum.
Dachgeschoss: Flur, 4 x Schlafzimmer, Bad, Balkon (frei auskragend nach Süd-Westen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kappeln.
Die Topografie ist eben im Längsprofil mit leichter Hanglage im Querprofil. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit gerader Straßenfront und einer leicht abschüssigen Zufahrt / Erschließung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, 1- bis 3-geschossiger Bauweise. Die Infrastruktur zeigt sich unterdurchschnittlich, es gibt keine Einkaufsmöglichkeiten und unzureichenden ÖPNV.
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