Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. April 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 383.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 383.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 26/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 241 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1951
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das teil unterkellerte Gebäude wurde ca. 1951 errichtet. Die Grundrissgestaltung ist der Gebäudeform entsprechend als eingeschränkt funktional einzuschätzen. In beiden Geschossen sind Durchgangszimmer und sogenannte „gefangene“ Räume vorhanden. Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Die Bäder sind tagesbelichtet und natürlich belüftet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² teilen sich auf in 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, Flur, Diele und Abstellraum.
Das Objekt befindet sich im Wesentlichen in normalem, altersgerechtem Unterhaltungszustand mit entsprechenden Gebrauchsspuren.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude ist im Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut (2 Zimmer, Küche, Bad). Aus den Bauakten des Objektes geht hervor, dass hierfür keine Baugenehmigung vorliegt! Die Nutzung des Nebengebäudes ist mit Waschküche/Abstellräume genehmigt. Ob die Wohnnutzung im Nebengebäude nachträglich genehmigungsfähig wäre, kann im Rahmen der Gutachtenerstellung nicht festgestellt werden.
Ausstattung
Elektroanlage: verdeckte Installation, Hauptverteilung modernisiert, Kippsicherungen.
Fenster: Holzfenster (EG, OG) bzw. Kunststofffenster (DG) mit Isolierverglasung.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Niedertemperaturkessel (Baujahr 2003).
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Fußböden: Fliesen, PVC-Belag.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim.
Das 241 m² große Grundstück Flurstück Nr. 1386/5 ist annähernd rechteckig geschnitten und relativ eben. Es hat zur Straße und zu den Nachbargrundstücken normale Höhenlage. Die straßenanliegende Grundstücksbreite beträgt ca. 10,00 m, die Grundstückstiefe beträgt ca. 24,00 m.
Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Insgesamt mittlere Wohnlage mit durchschnittlich ausgeprägter Infrastruktur.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Gläubigerbank Tel. 0621 128215139
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.