Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 180.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport und Schuppen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1990/91 in Holzfachwerkkonstruktion errichtet. Es zeigt sich ein allgemein gepflegter Gesamteindruck mit altersbedingten Abnutzungen/ Schäden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Essen, Kochen, Eltern, Gast, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Carport mit Abstellraum (Holzkonstruktion, Satteldach mit Betondachsteinen) und ein Schuppen/Lager (massiv, auch mit Holzbekleidungen, Pultdach mit Bitumenpappe auf Schalung).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Estrich mit Fliesen, Laminat/ Kunststoffbelag.
Heizung: Warmwasserzentralheizung als Fußbodenheizung mittels Gas-Brennwerttherme über Flüssiggas (eine öffentliche zentrale Gasversorgung besteht in Dalle nicht), zusätzlich Ofenanschluss.
Elektroinstallation: dem Alter und der Nutzung entsprechend.
Sanitäre Installationen: Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Besondere Bauteile: Überdachung zum Eingangsbereich, Holzterrasse.

Das nahezu trapezförmige Grundstück liegt im Ortsteil Dalle, ca. 8 km nordöstlich von Eschede entfernt. Das Wertermittlungsobjekt ist als Eckgrundstück an seiner Nord- und Ostseite durch eine befestigte Straße erschlossen. Der Bereich des Wertermittlungsobjektes dient vorrangig dem Wohnen. Die nähere Umgebung ist mit Wohnhäusern nebst entsprechenden Nebengebäuden bebaut. Zudem befinden sich dort neben Wohnungen auch Werkstatteinrichtungen der Werk- und Lebensgemeinschaft Dalle e. V.. Die allgemeine Wohnlage ist aufgrund der Abgeschiedenheit in einer Entfernung von ca. 8 km zur Ortschaft Eschede und in einer Entfernung von ca. 24 km zur Kreisstadt Celle als eher ungünstig anzusehen

In Eschede bzw. in den umliegenden Ortschaften befinden sich Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen sowie praktische Ärzte. Weiterführende Schulen, Großarbeitsstätten, Fachärzte, Freizeiteinrichtungen und solche für kulturelle Zwecke sowie Versorgungsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind im Kreisgebiet mit der Kreisstadt Celle ausreichend vorhanden. Ein Anschluss an die Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs besteht für den Ortsteil Dalle nicht. Die nächste Bushaltestelle in Eschede liegt ca. 8 km vom Wertermittlungsobjekt entfernt.