Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 4.400,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Bewertungsobjekt war zum Ortstermin abgängig. Die Begehung konnte aufgrund starker Schäden nur im Erdgeschoss erfolgen. Das Bewertungsobjekt ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt. Es bestehen deutliche Rissschäden im Mauerwerk, das Dach ist an mehreren Stellen undicht und folglich ist die Erdgeschossdecke an mehreren Stellen durchgenässt und zerstört worden. Eine wirtschaftliche Nutzung auf Basis des aufstehenden Gebäudes ist nicht realisierbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kutenholz (4.629 Einwohner), OT Mulsum.

Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer überörtlichen Verbindungsstraße mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichender Anzahl an Parkstreifen. Die Wohnlage wird als durchschnittlich bis gut eingestuft.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen und Schulen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 250 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1,4 km. Insgesamt ist die Dienstleistungsqualität als defizitär zu beurteilen.