Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 524.000,00 €

Hinweis des Amtsgerichtes vom 10.05.2023 / Berichtigungsbeschluss:
„Eingetragen im Grundbuch von Mülheim (bei Koblenz) - Miteigentümer 1.1 und 1.2 zu je 1/2 eingetragen."

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, massiv erstellten Einfamilienhaus mit angebauter Einzelgarage bebaut. Die Bebauung erfolgte ca. 2018.

Die Wohnfläche beträgt rd. 198 m² und teilt sich wie folgt auf. EG mit Diele, Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück, Schleuse mit Zugang zur Garage mit Geräteraum. OG mit Flur, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer mit begehbarer, angrenzender Ankleide und 2 Sanitärräumen.

Der Ausstattungsstandard ist gut und dem Baujahr entsprechend zeitgemäß und modern. Der Allgemeinzustand im Innen- und Außenbereich ist gepflegt. Im gesamten Innen- und Außenbereich sind erhebliche Fertigstellungserfordernisse vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster.
Bodenbeläge: mit großformatigen, hellen Fliesen.
Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: baujahresgemäße Elektroinstallationen mit fehlenden Fertigstellungen.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mülheim [bei Koblenz].

Das Bewertungsgrundstück befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage innerhalb des Neubaugebietes „Wohnsiedlung Depot“ südlich des Gewerbeparks Mülheim-Kärlich im Stadtteil Mülheim. Die Stadt Mülheim-Kärlich mit rd. 11.200 Einwohnern liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Weißenthurm. Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Fachärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern neueren Datums in offener Bauweise. Als Geschäftslage ist der Bereich nicht geeignet. Eine Bushaltestelle ist zeitnah erreichbar.