Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 05. Juni 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 43.400,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 43.400,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.06.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 33/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.12.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 74.38 m²
- Grundstücksfläche
- 368 m²
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG (Sattel- oder Giebeldach) wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet. Im KG befinden sich Kellerräume, im EG und OG Wohnräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 74,38 m², Raumverteilung lt. Bauplänen: EG = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur / DG = zwei Zimmer, Bad, Flur.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Idar-Oberstein (ca. 32.000 Einwohner) im Stadtteil Idar (ca. 8.000 Einwohner) am Stadtrandbereich, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen, 1- bis 2-geschossige Doppelhausbebauung. Das Gelände weist eine von der Straße abfallende Topografie auf. Die Straße „Flachsspreite“ ist eine Anliegerstraße (Sackstraße) mit mäßigem Verkehr.
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